LA NACIÓN/Mariela Arias.
EL CALAFATE.- Tres propiedades que Néstor y Cristina Kirchner le vendieron a Lázaro Báez entre 2008 y 2009 ahora serán puestas a remate por segunda vez dentro del proceso de quiebra de la empresa Austral Construcciones, el exemporio de la construcción que nació con el kirchnerismo y se declaró en quiebra en diciembre del 2015. Las tres propiedades tienen una reducción del 35% de su valor de base y se venderán en dólares. Dos de ellas se encuentran ubicadas en el casco céntrico de Río Gallegos.
La venta a Báez de estos tres inmuebles que se rematarán esta semana fueron parte de las diez operaciones inmobiliarias entre los Báez y los Kirchner que tuvieron lugar en Río Gallegos. Por todas, el matrimonio recibió casi cinco millones de pesos. Algunas fueron cobradas con cheques del Banco Santa Cruz; otras, en efectivo. De acuerdo con los datos notariales, Máximo Kirchner firmó en representación de su padre y compartió escrituras con Martín o Lázaro Báez.
Las operaciones inmobiliarias fueron informadas por los Kirchner en la declaración jurada de 2009: ese año, la pareja presidencial afirmó que su patrimonio había crecido 158%. Lo que no aclararon en sus declaraciones juradas es quién había sido su principal comprador. Cuatro años después, una investigación de LA NACION reveló, a partir de cotejar documentos públicos, que Lázaro Báez las había comprado y las había dejado registradas a nombre de Austral Construcciones. Las operaciones detectadas entonces fueron sobre cuatro terrenos, tres departamentos céntricos, dos casas y un local comercial.
Durante la causa de Vialidad, el fiscal Diego Luciani detalló que las operaciones quedaron registradas en escrituras en las que firmó Máximo Kirchner en representación de sus padres y que todas se llevaron adelante en la escribanía Albornoz, de Río Gallegos. Esta semana las propiedades estuvieron disponibles para ser visitadas por los compradores. Este miércoles se concretará el remate en la ciudad de Buenos Aires, tal como detallan los edictos judiciales.
De las tres propiedades, la más valiosa es una vivienda ubicada en la calle 25 de mayo 264, en el corazón de Río Gallegos y en una cuadra emblemática para los Kirchner: en esa calle el exgobernador y expresidente pasó la infancia, tuvo junto a Cristina el primer estudio de abogados y al llegar a la presidencia, también sobre esa calle, compraron el chalet de tres plantas que supo pertenecer a la familia Gotti. Esa casa de la misma cuadra de la de 25 de mayo 264 es una de las que vendieron a Báez en 2008, pero no quedó registrada en Austral Construcciones, quedó asentada para la firma Epelco, y por eso no está dentro de las propiedades que se rematan.
La casa de la calle de 25 de Mayo 264 es una vivienda que inicialmente tuvo un precio base de remate de US$48.000, pero ahora se ofrece a US$31.200. Cuenta con patio trasero y un pequeño galponcito. La casa, con evidente deterioro, está construida sobre un terreno de 13 metros de frente por 25 metros de fondo, y según fuentes del sector inmobiliario local, el valor radica en la privilegiada ubicación del terreno más que en la vivienda.
Los Kirchner adquirieron esa propiedad en 1981 y la vendieron a Lázaro Báez en septiembre del 2008. En este caso Fernando Butti, el primer contador de Báez, operó de intermediario y le pagó a Kirchner con un cheque por $1.128.500 del Banco Santa Cruz. A la hora de escriturarla, Máximo firmó por sus padres, y Martín Báez, por Austral Construcciones. Si bien fue escriturada en pesos, a valor dólar de la época, la compra era equivalente a US$329.000. Esta propiedad ahora será rematada a diez veces menos de lo que Báez le pagó a Kirchner en 2008.
En la avenida Néstor Carlos Kirchner 1775, la principal de la ciudad, se encuentra un complejo de departamentos ubicados en la esquina con la calle Mendoza. Uno de ellos, la unidad funcional N°5, adquirida por Néstor Kirchner en 1979, es otra de las propiedades que se rematan. Se trata de un dúplex de 81 metros cuadrados, que ahora tiene la fachada pintada de rojo y salmón. En 2009, los encargados de la operación comercial fueron Máximo Kirchner y Martín Báez, y el hijo mayor de Lazaro le pagó al actual diputado nacional, la suma de $349.800 a través de un cheque del Banco Santa Cruz, equivalente a US$95.313 en ese momento. Hoy la base está en US$21.450, más de cuatro veces menos que el valor de 2008.
La tercera propiedad que fue de los Kirchner y se remata el 19 de abril es una pequeña casa ubicada en un terreno de 220 metros cuadrados en la calle Juan Díaz de Solís, que tiene un precio base de US$17.550. Kirchner la había registrado a su nombre en 1980 y en junio de 2008 Máximo se la vendió a Lázaro Báez, según quedó registrado en la escribanía Albornoz. Recibió dinero en efectivo por $317.000. A la cotización de la época eran unos US$104.620. Hoy esa propiedad se rematará con una base de un quinto de lo pagado por ella en 2008.
La quiebra de Austral Construcciones se tramita en el Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Comercial Nº 28, a cargo de la jueza María José Gigy Traynor, lleva más de 100 incidentes abiertos y refleja la intrincada reconstrucción del patrimonio de Austral Construcciones que adquirió de forma acelerada bienes y fondos de comercios desde 2006. Esos bienes quedaron atrapados en una maraña judicial; muchos ya fueron rematados.
Créditos: Horacio Córdoba.